唐義雄（老唐）｜不動產經紀人
把複雜的事說清楚，把答應的事做好。
我是老唐，不動產經紀人，主要在桃園中壢服務。我一直覺得這份工作的核心，不是把話說得漂亮，而是願不願意把客戶的情況聽完整，把不確定與風險說清楚。
我希望被認識成一個誠懇、用心的仲介。該提醒的事情不省略，需要再確認的地方不逞強，事情交到我手上會有交代。
不動產經紀人桃市經字第001629號
超過百件買賣服務買方與賣方的實際流程累積
桃園中壢為主熟悉在地生活圈與交易節奏
工作方式
誠懇，不是只說好聽的話。
先把情況聽完整
買屋、賣屋、換屋或繼承，每個人的時間、資金與家庭考量都不同。先理解真正的問題，再整理適合的下一步。
把風險說在前面
貸款、稅費、契約、屋況與時程，該注意的地方先講。知道越多，不一定比較輕鬆，但比較不容易在簽名後才發現代價。
答應了就有交代
不一定每件事都有立即的答案，但我會把需要確認的事項追完。需要銀行、地政士或會計師判斷時，也會清楚說明。
真實服務情境
放心，不是因為我一直叫你相信我。
兩個情境的共同點：不是靠一句「相信我」，而是先把不確定變成看得懂的順序。客戶願意說出真正的考量，後面的判斷才不會拿著錯的地圖找路。
可以協助
把房屋買賣拆成做得到的每一步。
準備買房
- 自備款、貸款與整體預算
- 看屋比較與疑慮整理
- 出價、簽約到交屋流程
準備賣房
- 屋況、行情與價格討論
- 稅費與出售成本整理
- 帶看、議價與交易時程
情況比較複雜
- 繼承、共有與家庭協調
- 先買後賣與換屋安排
- 需要其他專業時協助轉介
我的工作不是替所有事情下結論。需要銀行核貸、地政士辦理或會計師判斷的部分，我會先把問題整理好，再找對的人確認。
工作之外
社區、山路，還有一些被朋友揪去完成的事。
房仲工作之外，我比較常做的是社區服務。修紗窗、搬東西、協助活動，只要是自己做得到的事，就盡量出一點力。
花蓮救災也不是想替履歷多加一行，而是覺得遇到需要的時候，有能力做一點事，就應該去。這對我來說，是社會責任，也是很自然的選擇。
我喜歡攝影，目前談不上有很多作品，更多時候只是把沿路看見的景色留下來。體力不算好，但算是很好揪。朋友邀去爬山，最後慢慢走完兩座百岳；日本騎檔車也是被揪去的。
這些事和賣房子沒有直接關係，但大概很像我的做事方式：答應了，就把該做的事情好好做完。
聯絡方式
先把情況說明，不必先交換私人聯絡方式。
第一次聯絡只需要留下稱呼、可收信的 Email，以及大致情況。我會先從 Email 回覆；確認彼此適合，再決定是否交換 LINE 或電話。
- 不需要提供真名或電話。
- 請只寫行政區，不要填完整門牌、身分證字號或契約內容。
- 為了把時間留給真正的不動產問題，推銷、投資招攬與無關訊息不另行回覆。
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