你現在卡在哪一步？

先選擇你(妳)的情況，不用從每篇文章都看。不動產很複雜，但是知道越多越不會上當，畢竟上當一次成本很驚人。

買屋流程，建議照這個順序看

先確認資金，再用清單把物件看完整；看了幾間後用同一套條件比較，鎖定喜歡的房子再確認疑慮、價格與底線，接著理解出價文件，成交後照簽約到交屋流程處理。

第 1 步 自備款、貸款條件與負債比 先確認自備款、銀行鑑價、貸款成數和月付壓力，知道自己能買到哪裡。 第 2 步 買房看屋要看什麼？從社區、屋況到文件的實用檢查清單 把社區、屋況、車位、文件與需要複看的疑點一次整理清楚。 第 3 步 看了好幾間房，該怎麼比較？把喜歡、疑慮與價格放在同一張表 用同一套條件整理多間房，把喜歡、疑慮、價格與待確認事項放在一起比較。 第 4 步 看了房子我好喜歡，接下來我要做什麼？ 鎖定喜歡的物件後，回頭確認價格、條件、修繕與自己的接受底線。 第 5 步 出價一定要寫斡旋嗎？ 口頭出價、斡旋、要約的差異與法律效果，簽名前先看懂。 第 6 步 我簽約了！接下來要做什麼？ 成交後還有用印、完稅、過戶、驗屋與交屋，依序把流程完成。

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政策和稅務會更新，這裡先放最近有變動、最需要重新確認的內容。

資料核對｜民國115年7月16日

青安3.0八月上路：額度提高，不代表銀行一定貸給你

一般、新婚與育兒家庭額度不同，另外新增年齡、所得及房屋總價限制。先看自己是否符合申請資格，再看銀行實際核貸。

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老唐先提醒